昆明安宁法院诉前调解物业纠纷
记者日前了解到，安宁市人民法院通过将物业服务合同纠纷化解在诉前，促进了纠纷源头预防、源头化解，避免案件进入诉讼程序，为当事人和物业企业减负。
今年年初，安宁一家物业管理公司根据与小区业主签订的《前期物业管理协议》，将5名拒不交纳物业服务费的业主诉至安宁市人民法院，要求5名业主支付欠款。安宁市人民法院在执行本案件过程中了解到，因小区多户业主不满物业服务，实际上未交纳物业费的业主多达1800余户，考虑到案件的社会影响，该院调查清楚具体情况后，组织业主与物业公司进行面对面调解，释法说理，引导业主们合理表达诉求，从源头化解问题。最终，该小区未交纳物业服务费的业主与物业公司达成调解或主动履行的约有1500余户，其余业主也在陆续履行中。
据介绍，为充分发挥司法在矛盾纠纷多元化解中的引领、推动和保障作用，从源头化解矛盾纠纷，安宁市人民法院于今年5月挂牌成立安宁市人民法院物业纠纷诉调服务中心，联合安宁市住房和城乡建设局等多方力量，加强对物业纠纷诉前调解的指导，让矛盾纠纷处理在当地、化解在当前，减轻了当事人的诉累又节约了司法资源，实现了法律效果与社会效果的统一。（王怡文）
